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Prachtvolle Villa im Wohnpark Fontana mit
Golfplatz und Badesee

ImmoNr: BW1102

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 2522
Ort Oberwaltersdorf
Land Österreich
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Baujahr 2009
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 22 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 524 m²
Grundstücksgröße ca. 5.020 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 6
Kellerfläche 285,19
Garage, Parkplatz, Stellplatz 2
Kaufpreis 6.000.000 €
Provision-Interessent 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Währung

Expose (pdf)

 

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung

Diese prachtvolle, 2011 komplett modernisierte Luxusvilla befindet sich inmitten des Wohnparks Fontana in absoluter Grünruhelage.
Die Villa wurde 2009/2010 fertig gestellt und 2011 durch einen Innenarchitekten neu gestaltet, es wurde viel Wert auf elegantes und modernes Design gelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich die luxuriöse Küche mit allen Einbaugeräten von Siemens, sowie der angrenzende Essbereich.

Vom ca. 54 m² großen Wohnzimmer mit dem modernen Kamin gelangt man in den großen Garten mit Pool, Fußballplatz und sehr viel Grünfläche mit Blick auf ein nicht verbaubares Waldstück.
Weiteres befinden sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten sowie ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss finden sich 5 Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern, sowie großen Schrankräumen.
Vom großen Schlafzimmer mit elegantem und modernem Badezimmer gelangt man auf den ca. 40 m² großen Balkon mit Blick in den Garten.
Beim Stiegenaufgang befindet sich eine große helle Diele, die sich optimal als Bibliothek anbieten würde.

Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Wohnung mit eigenem Eingang, die sich als Dienstwohnung anbieten würde.

Weiters gibt es einen Heimkinosaal mit einer modernen und bequemen Sitzgruppe aus Shiva-Leder, sowie einen Poolbillard-Bereich für kurze Filmpausen.
Neben dem Stiegenabgang findet man eine gemütliche Wein-Ecke mit den dazugehörigen Hightech-Weinkühlschränken.

In die an das Hauptgebäude grenzende Garage passen 2 Fahrzeuge.
Die komplette Villa verfügt über Fußbodenheizung über Erdwärme und Deckenkühlung.

Für den kompletten Wohnpark gibt es einen privaten Sicherheitsdienst!

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)

Klasse: A

Lage der Immobilie

Wohnpark Fontana

Golfplatz:

Restaurant:

Ausstattung

Auf modernes Design wurde viel Wert gelegt:

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Birgit Wiesinger unter der Telefonnummer 0680/220 65 09 oder per E-Mail office@sweethome-immo.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

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